Агаповским районным судом Челябинской области на администрация Агаповского муниципального района Челябинской области возложены обязанности разработать техническую документацию на проведение текущего ремонта жилого помещения, провести конкурсные процедуры и привести в пригодное для постоянного проживания граждан состояние жилое помещение.

В Агаповский районный суд обратился прокурор Агаповского районного суда в интересах Российской Федерации к администрации Агаповского муниципального района об обязании разработать техническую документацию на проведение текущего ремонта жилого помещения.

В обоснование иска прокурор указал, что при проведении прокуратурой района проверки по обращению Уполномоченного по правам человека в Челябинской области установлено, что Постановлением главы Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района житель села Новобурановка был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и по списку № 2 поставлен на регистрационный учет для получения жилья. В январе 2025 года администрацией Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района мужчине было предложено для проживания жилое помещение, расположенное в с. Новобурановка Агаповского района Челябинской области. Данное жилое помещение отнесено к маневренному жилищному фонду в Агаповском муниципальном районе. Вместе с тем установлено, что данное жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, не соответствует установленным санитарным и техническим правилам и нормам (имеются повреждения (дырки) в полу, необходимо проведение косметического ремонта, замена сантехники). По результатам проведения настоящей проверки Главе Агаповского муниципального района внесено представление об устранении нарушений закона с требованием принять меры к проведению ремонта в данном жилом помещении. Однако до настоящего времени представление прокурора района не исполнено, жилое помещение не приведено в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан (надлежащее санитарное и техническое состояние).

Представитель прокуратуры поддержал исковые требования в судебном заседании, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебном заседании возражал относительно исковых требований.

В соответствии с пп. 3 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции должны обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище путем предоставления им жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также обеспечивать контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу пунктов 1 и 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно частям 2, 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны создавать малоимущим, иным указанным в законе гражданам дополнительные условия для реализации права на жилище посредством предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с пунктом 13 Типового договора найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, наймодатель обязан, в том числе: передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд решил: обязать администрацию Агаповского муниципального района разработать техническую документацию на проведение текущего ремонта жилого помещения в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать администрацию Агаповского муниципального района провести конкурсные процедуры в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" на основании разработанной технической документации на проведение текущего ремонта жилого помещения в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; обязать администрацию Агаповского муниципального района привести в пригодное для постоянного проживания граждан состояние жилое помещение посредством проведения текущего ремонта в соответствии с разработанной технической документацией в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В настоящее время решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано стороной ответчика.

Пресс-служба Агаповского районного суда